המחסור ביחידות דיור מצריך שוב ושוב מציאה של פתרונות יצירתיים על מנת להמשיך את תנופת הגדילה של העיר. תל אביב הולכת ומתמלאת באוכלוסייה ממגזרים שונים ולפיכך, גם הביקוש לדירות איכותיות הולך ועולה.
לאחרונה אושרה תכנית להוספה של 600 יחידות דיור נוספות ברחוב ארלוזורוב בתל אביב, על מנת לספק את הצורך ההולך וגדל למקומות מגורים רחבי ידיים. במסגרת התכנית, חצרות קדמיות יופקעו משימושיהן ותיאסר בנייה של מרפסות בולטות לכביש, הבניינים יהיו בעלי נגישות מרבית לרכבת הקלה ותתרחב הבנייה לרובעים שלוש וארבע.
התכנית מיועדת לשמור על העקרונות שנקבעו בוועדת אונסקו. הבניינים ממזרח לרחוב אבן גבירות יהיו בגובה של 10 קומות, ובצד המערבי יהיו הבניינים בגובה של שבע ושמונה קומות. הרעיון במיזם זה הוא יצירת חזית פעילה לאורך הרחוב, כך שבחלק התחתון של הבניינים יהיו חנויות, שימושים מסחריים, שימושים ציבוריים ובחלקים העליונים יישמרו ייעודי המגורים. על חשבון החצרות הקיימות ייבנה רחוב משולב ובו הרכבת הקלה, מדרכות, שבילי אופניים ועוד.
שינוי מתווה הבנייה
נכון להיום, רחוב ארלוזורוב הוא רחוב צר יחסית, רוב הבנייה בו היא בנייה מיושנת יותר, החצרות שייכות לכל הבניין ואין בהן שימוש של ממש, הבתים עצמם מתאפיינים במרפסות בולטות לרחוב ורבים מהשטחים אינם מנוצלים אלא בדרכים מסורתיות.
על מנת לרווח את המרחב הציבורי ולהשמיש אותו בצורה יעילה יותר, התכנית לבניית 600 יחידות דיור נוספות עושה שימוש בהצעות של מהנדסים ותיקים בעלי התמחויות שונות הפועלים יחדיו ובשיתוף פעולה במטרה ליצור את הפרויקט אשר יענה על מרב הצרכים של התושבים בצורה הטובה ביותר.
התכנית מאפשרת בנייה של בתי עסקים רבים, חנויות, מתחמים ציבוריים ועוד. באופן זה, גם הציבור של התושבים יוכל ליהנות ממגוון רחב של עסקים מתחת לבית, בזמינות מרבית וללא צורך במאמצי הגעה לרכבת או למקומות מחוץ לעיר, וגם המבקרים בעיר יוכלו ליהנות מהנגשה מקסימלית ונוחה לחנויות, לבניינים, לתחבורה הציבורית ועוד.
על מנת להבטיח את הצלחת התכנית, חברו יחד מהנדסים מתחומים שונים, וזאת על מנת להבטיח את ההתקדמות של התכנית בצורה הטובה ביותר ובמינימום זמן. אחת המטרות של התכנית היא חיבור בין מתחם ארלוזורוב ובין רצועת החוף של תל אביב כך שלמבקרים יהיה נוח ליהנות גם מהאווירה של הצפון הישן של העיר ובמקביל, גם מהביקור בחוף הים ומהאזורים התיירותיים שיש בו.